송파 아파트, 매매가와 시세 동향 분석
송파구 아파트 시장은 지속적인 가치 상승과 다양한 변화로 주목받고 있습니다.
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<<목차>>
1. "송파아파트" 밀접한 자료 핵심요약 3가지
1) 송파구 아파트 매매가 현황
2) 평당가 상승 추이
3) 전세 및 월세 시세 동향
2. 참고할 만한 중요한 내용 4가지
1) 송파동 아파트 시세 분석
2) 대단지 아파트의 인기
3) 신축 아파트의 부상
4) 토지거래허가구역 지정 영향
1. "송파아파트" 밀접한 자료 핵심요약 3가지
1) 송파구 아파트 매매가 현황
송파구는 서울특별시 내에서 아파트 매매가가 높은 지역 중 하나입니다. 최근 3개월간의 실거래가를 보면, 잠실동의 아시아선수촌아파트는 151㎡ 규모가 42.3억 원에 거래되었습니다. 리센츠 아파트는 124.22㎡가 39.8억 원에 거래되었으며, 트리지움 아파트는 149.44㎡가 38.0억 원에 거래되었습니다. 이러한 거래는 송파구 아파트의 높은 가치를 보여줍니다.
2) 평당가 상승 추이
2024년 11월 기준으로 송파구 아파트의 평당가는 7,055만 원으로, 전년 동월 대비 7.0% 상승하였습니다. 이는 서울시 평균 평당가인 4,958만 원보다 42.3% 높은 수치입니다. 이러한 상승 추세는 송파구의 부동산 시장이 지속적으로 강세를 보이고 있음을 시사합니다.
3) 전세 및 월세 시세 동향
송파구의 전세 및 월세 시세도 매매가와 함께 상승하고 있습니다. 예를 들어, 잠실파크리오 아파트의 84.97㎡ 전세가는 9.3억 원에 거래되었습니다. 올림픽훼밀리타운2단지아파트의 136.32㎡ 전세가도 동일한 금액에 거래되었습니다. 이러한 전세가 상승은 매매가 상승과 연관되어 있으며, 임차인들에게 부담을 주고 있습니다.
2. 참고할 만한 중요한 내용 4가지
1) 송파동 아파트 시세 분석
송파동 내 아파트의 매매 시세를 살펴보면, 2024년 11월 13일 기준으로 전용면적 83.22㎡의 아파트가 7억 4,200만 원에 거래되었습니다. 이는 이전 거래 대비 상승한 금액으로, 송파동 지역의 부동산 가치 상승을 보여줍니다. 이러한 시세 변동은 지역 내 다양한 개발 호재와 인프라 확충에 기인한 것으로 분석됩니다.
2) 대단지 아파트의 인기
송파구 내 500세대 이상의 대단지 아파트들은 높은 거주 만족도와 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 예를 들어, 가락삼익아파트는 936세대, 삼성래미안아파트는 845세대로 구성되어 있습니다. 이러한 대단지 아파트들은 다양한 편의시설과 우수한 학군으로 인해 실거주자들에게 인기가 많습니다. citeturn0search12
3) 신축 아파트의 부상
최근 5년 이내에 준공된 신축 아파트들도 송파구 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 송파역 마에스트로 아파트는 2021년 준공되었으며, 송파포트힐한샘인사이드 아파트는 2023년에 준공되었습니다. 이러한 신축 아파트들은 현대적인 시설과 디자인으로 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. citeturn0search12
4) 토지거래허가구역 지정 영향
2025년 3월 24일부터 정부와 서울시는 송파구를 포함한 강남 3구와 용산구의 약 2,200개 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정하였습니다. 이로 인해 해당 지역의 부동산 거래에는 일정한 제한이 가해졌습니다. 그러나 다세대 및 연립 주택 등은 이번 토지거래허가제 대상에서 제외되어, 일부 투자자들은 이러한 주택 유형으로 관심을 돌리고 있습니다.
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