한남더힐 가격, 2025년 시세와 거래 동향 정리
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<<목차>>
1. 2025년 최고가 거래
2. 최근 실거래 동향
3. 평당가 비교
4. 전세 및 월세 시세
5. 단지 정보
6. 공시가격 순위
7. 시장 반응
1. 2025년 최고가 거래
한남더힐 가격은 2025년에도 고급 주택 시장의 중심으로 자리매김하고 있어요.
2025년 3월 14일, 한남더힐 전용 243㎡ 펜트하우스가 175억 원에 거래되었어요. 이는 평당 약 1억 7,500만 원으로, 이전 최고가보다 55억 원이나 상승한 금액이에요. 이 거래는 한남더힐 가격이 여전히 상승세임을 보여주는 사례로 주목받고 있어요. 특히 대출 없이 현금으로 거래된 점이 화제가 되었어요. 이러한 고가 거래는 한남더힐의 프리미엄 가치를 다시 한번 입증한 셈이에요.
2. 최근 실거래 동향
2025년 1월 4일에는 전용 235㎡가 109억 원에 거래되었어요. 이후 3월 13일에는 전용 208㎡가 109억 3,000만 원에 손바뀜되었고, 3월 17일에는 전용 235㎡가 55억 원에 전세로 거래되었어요. 이러한 거래들은 한남더힐 가격의 다양성과 변동성을 보여주고 있어요. 특히 고가 매매와 전세 거래가 동시에 이루어지는 점이 눈에 띄어요.
3. 평당가 비교
2025년 1월 기준, 한남더힐 전용 235㎡의 평당가는 약 1억 5,286만 원이에요. 이는 같은 시기 파르크의 269㎡ 평당가인 약 2억 858만 원보다 5,572만 원 저렴한 수준이에요. 한남더힐 가격은 고급 아파트 중에서도 경쟁력 있는 편이에요. 이러한 가격 차이는 입지나 단지 특성에 따른 것으로 분석돼요. 투자자나 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있어요.
4. 전세 및 월세 시세
2025년 3월 기준, 한남더힐 전용 59.7㎡의 전세 가격은 21억 원이에요. 같은 시기 전용 235㎡의 전세 가격은 55억 원으로 확인되었어요. 월세의 경우, 전용 59.68㎡는 보증금 1억 원에 월세 800만 원 수준이에요. 한남더힐 가격은 전세와 월세 모두 고가로 형성되어 있어요. 이는 고급 주거 단지로서의 프리미엄이 반영된 결과로 볼 수 있어요.
5. 단지 정보
한남더힐은 2011년에 준공된 고급 아파트 단지로, 총 600세대로 구성되어 있어요. 지상 12층, 지하 2층 구조로 이루어져 있으며, 주차 대수는 총 1,732대로 넉넉해요. 용적률은 120.47%, 건폐율은 29.04%로 설계되었어요. 한남더힐 가격은 이러한 단지 특성과도 밀접한 관련이 있어요. 고급스러운 외관과 다양한 편의시설이 입주민들에게 큰 만족을 주고 있어요.
6. 공시가격 순위
2025년 공시가격 기준, 한남더힐은 약 150억 원으로 서울에서 4위를 차지했어요. 이는 나인원 한남, 에테르노 청담 등과 함께 상위권에 속하는 수치에요. 한남더힐 가격은 공시가격에서도 고급 주택으로서의 가치를 인정받고 있어요. 이러한 순위는 투자자들에게도 중요한 참고 자료가 될 수 있어요. 공시가격은 세금 및 재산 평가에 직접적인 영향을 미치기 때문에 주의 깊게 살펴봐야 해요.
7. 시장 반응
한남더힐의 고가 거래는 부동산 시장에서도 큰 관심을 받고 있어요. 특히 대출 없이 현금으로 거래된 사례는 자산가들의 투자 행태를 보여주는 지표로 해석돼요. 한남더힐 가격은 이러한 시장 반응과도 밀접한 관련이 있어요. 고급 주택 시장의 활황은 일반 아파트 시장에도 영향을 미칠 수 있어요. 따라서 한남더힐의 거래 동향은 부동산 시장 전반을 이해하는 데 중요한 요소가 돼요.
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